Что значит дом с мансардой?
- Какой дом лучше с мансардой или двухэтажный?
- Можно ли оформить дом с мансардой как одноэтажный?
- Какой дом лучше одноэтажный или с мансардой?
- Какой дом дешевле построить одноэтажный или с мансардой?
- Проект реально построенного дома с мансардой до 150 кв.м: планировка, фото, энергосбережение.
- Учитываем в проекте дополнительные затраты на мансардный этаж.
- В проект необходимо включить дополнительные затраты на изоляцию перекрытия между этажами и грамотную изоляцию крыши. Если этого не сделать, но мансардный этаж не будет выполнять свои функции. Тогда на чердаке будет жарко летом и холодно зимой. Неприятным также может быть звук атмосферных осадков, попадающих на крышу. Также стоит упомянуть, что мансардные окна намного дороже стандартных окон и требуют более профессиональной установки. Продумывая планировку помним, что наличие балок и скосов крыши делает невозможным использование всей полезной площади чердака. Поэтому необходимо будет заказывать нестандартную мебель, цены на которую тоже выше стандартной. Стоимость строительства также возрастет на цену лестницы, которая, к сожалению, будет занимать часть полезной площади дома и ее надо продуманно вписать в планировку так, чтобы эти потери были минимальными.
- Энероэффективность дома с мансардой.
- Как рассчитать полезную площадь пола на мансарде?
- Требования к освещению мансарды.
- Чердачное пространство должно соответствовать требованиям к освещению. Стоит позаботиться о соответствующем искусственном освещении: на чердаке вместо одной верхней люстры практичнее использовать несколько напольных или настенных ламп, установленных в разных частях интерьера.
- Для хорошего естественного освещения площадь окон мансарды должна быть не менее 1/8 площади пола. Свет должен попадать в комнаты чердачного этажа в течение 4 часов в течение дня. Эффектно, когда окна сгруппированы в один большой блок по одной стороне.
- С другой стороны, когда окна расположены на разных сторонах крыши помещение освещено более равномерно.
- Чтобы практично использовать рабочее пространство на чердаке, удобно, когда есть возможность установить стол прямо под окном или в его непосредственной близости. Если у нас есть детская комната на чердаке, место для игр также должно быть хорошо освещено. В свою очередь, место для сна на чердаке требует уюта и уединенности. В идеале, если оно находится в укромном уголке, куда не попадает прямой солнечный свет.
- Какие отделочные материалы использовать в отделке мансарды?
- Как выбрать свой проект дома с мансардой?
- Недостатки дома с мансардой.
- Недостаточно места в шкафу.
- Трудности с планировкой ванной комнаты в мансарде.
- Недостатки спальни на чердаке.
- Рабочее место как источник травм.
- Преимущества дома с мансардой.
- Особенности
Мансарда — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа.
СНиП 2.08.01-89* ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ
Вам пригодится это официальное определение мансарды при дальнейшем подсчете налога на свою недвижимость. Ведь, если ваша мансарда будет попадать под это определение, то вы сможете оформить строение с мансардой как одноэтажный дом. И сэкономить на налогах.
Какой дом лучше с мансардой или двухэтажный?
Чтобы не было обидно узнать о размерах налога на построенный за свои кровные дом, когда уже ничего не изменишь… поговорим про одно важное отличие дома с мансардой от двухэтажного дома — оптимальный налог на недвижимость. Выбирая свой проект, обязательно сделайте предварительный подсчет ежегодного налога на дом.
Можно ли оформить дом с мансардой как одноэтажный?
Второй этаж обычного двухэтажного дома при подсчете налога всегда будет считаться жилым помещением. А вот когда строение с мансардой считается двухэтажным домом? Судя из определения мансарды (см. выше), если ваши вертикальные стены выше 1,5 м, высота считается без плинтуса — это уже второй этаж. В этом случаем мы платим налоги за всю площадь.
Но если ваш чердак соответствует нормам СНиП 2.08.01-89 и линия пересечения плоскости крыши и фасада находятся не выше 1,5 м от пола, то это уже мансарда и ее можно признать «холодным чердаком» одноэтажного дома, и вы не будете платить за нее налог. А это экономия почти в 2 раза.
В чем формальное отличие «жилой мансарды» от «холодного чердака»? Во-первых, ваша мансарда должна попадать под ее официальное определение (см. выше), и во-вторых, достаточно зафиксировать, что в мансарде нет отопления, и, соответственно, есть дверь на чердак, которая изолирует отапливаемый первый этаж от «холодной» мансарды. Следовательно, это чердачное помещение не соответствует официальному определению «жилого» и будет учитываться, как подсобное. И, конечно, всегда нужно «договариваться» с работником БТИ, который будет осматривать ваш дом. Человеческий фактор, плохое настроение, разное трактование одних и тех же формулировок могут сыграть здесь решающую роль.
Какой дом лучше одноэтажный или с мансардой?
При выборе проекта не стоит опираться на модные тенденции в строительстве коттеджей, важнее принять во внимание свой образ жизни, подсчитать, сколько комнат нужно вашей семье, определить, какой размер будет достаточным и рассчитать бюджет строительства. Если вы не совсем уверены, какой проект лучше всего подходит для ваших нужд, мы обсудим некоторые моменты, которые внесут ясность и помогут выбрать оптимальную планировку.
Какой дом дешевле построить одноэтажный или с мансардой?
Если участок своими размерами не накладывает никаких ограничений на выбор проекта и все упирается в бюджет, давайте прикинем, что какое здание будет построить дешевле. Чтобы сравнить затраты на строительство дома с мансардой и без нее, мы должны определить некоторые базовые данные проекта. Предположим, оба здания имеют площадь 110 кв.м: в проекте дома с мансардой первый этаж занимает 60 кв.м плюс мансарда 50 кв.м. Оба будут накрыты простой двухскатной крышей.
- Постройка несущих стен, перегородок и вентиляции для этих зданий одинакова.
- Строительство потолка в здании с мансардой будет на 10% дороже, т.к. требуется более прочный потолок между первым этажом и жилым чердаком.
- Стоимость внешней отделки у обычного одноэтажного дома будет на 10% больше, чем для его собрата с мансардой, за счет большей поверхности внешних стен.
- Стоимость лестницы добавляем в стоимость строительства коттеджа с жилым чердаком .
- Крыша составляет самую существенную разницу в стоимости этих двух проектов. Для дома с мансардой она составила всего 67% от стоимости крыши одноэтажного дома. Из чего складывается эта разница? У одноэтажного здания больше площадь крыши — это большие затраты на каркас, кровельные материалы, водостоки. Изоляция — также составляет существенную часть расходов — в случае одноэтажного здания нам надо изолировать общую площадь потолка 110 кв.м, в случае с жилым чердаком мы изолируем крышу площадью 90 кв.м
- Столярка — окна, двери. Стоимость примерно одинаковая в сравниваемых проектах.
- Полы. В одноэтажном доме поверхность пола составит 100 кв.м., в проекте дома с мансардой пол первого этажа 60 кв. м и 50 кв. м пола в мансарде. За счет экономии на тепло- и влагоизоляции пола мансардного этажа стоимость для коттеджа с жилым чердаком будет дешевле.
- Электрика, водопровод, отопление, штукатурка имеют одинаковую стоимость в этих проектах.
Проект реально построенного дома с мансардой до 150 кв.м: планировка, фото, энергосбережение.
В проекте дома с мансардой традиционно делают функциональное разделение на дневную и ночную зоны. Гостиная и кухня чаще всего расположены на первом этаже, а все спальни расположены на чердаке. Такое расположение комнат особенно удобно для семей с детьми, а также когда в доме живет несколько поколений. Тогда планировка может быть сделана таким образом, чтобы оба поколения наслаждались полной свободой и комфортом использования личного и общего пространства.
Учитываем в проекте дополнительные затраты на мансардный этаж.
В проект необходимо включить дополнительные затраты на изоляцию перекрытия между этажами и грамотную изоляцию крыши. Если этого не сделать, но мансардный этаж не будет выполнять свои функции. Тогда на чердаке будет жарко летом и холодно зимой. Неприятным также может быть звук атмосферных осадков, попадающих на крышу. Также стоит упомянуть, что мансардные окна намного дороже стандартных окон и требуют более профессиональной установки. Продумывая планировку помним, что наличие балок и скосов крыши делает невозможным использование всей полезной площади чердака. Поэтому необходимо будет заказывать нестандартную мебель, цены на которую тоже выше стандартной. Стоимость строительства также возрастет на цену лестницы, которая, к сожалению, будет занимать часть полезной площади дома и ее надо продуманно вписать в планировку так, чтобы эти потери были минимальными.
Энероэффективность дома с мансардой.
В дополнение хочется сказать, что дома с жилым чердаком зачастую более энергоэффективны, чем обычный дом. Нагретый воздух, поднимающийся вверх, не уходит сразу через крышу, а повышает температуру комнат, расположенных на мансарде. Однако, чтобы сделать такой процесс практичным и возможным, необходимо профессионально подойти к вопросу энергоэффективности вашей постройки.
Вообще, строительство дома является одним из самых важных решений — прежде всего потому, что это часто главная инвестиция в течение всей нашей жизни. Какой проект лучше? Какая технология более практична? Какие расходы на содержание дома надо планировать в дальнейшем?
По части расходов все будет зависеть от энергоэффективности вашей постройки. Энергоэффективность — это энергия, необходимая вам для отопления, вентиляции и подогрева горячей воды. Например норма энергопотребления для нового жилого здания в странах ЕС 95 кВтч/год на один квадратный метр. Однако существуют современные технологии строительства где на 1 м² потребление составляет 15 кВтч в год.
В деле энергосбережения есть базовые характеристики, которые важно учесть:
- отсутствие мостиков холода,
- наличие очень качественной изоляции здания,
- отличное качество механической вентиляции и вытяжки с рекуперацией тепла.
Прачечная и котельная
При рекуперации тепла, теплый выбрасываемый воздух нагревает свежий нагнетаемый воздух.
А мостик холода означает, что из части конструкции вашего здания уходит тепло. Это легче всего определить с помощью тепловизора.
Самые распространенные мостики холода связаны с конструкцией здания, обычно это:
- углы наружных стен,
- стыки пола и наружных стен,
- стыки кровли и наружных стен,
- оконные проемы,
- дверные проемы.
- между бревнами в деревянных срубах.
Гараж примыкает к мастерской
Для устранения мостиков холода между окнами и стенами, дверьми и стенами важно правильно их устанавливать тщательно герметизируя зазор между рамой и стенами. Обычно это делается с помощью теплоизоляции и монтажной пены.
Но если не защитить монтажную пену, она со временем высыпется и потеряет свои изолирующие свойства. Поэтому внутри ее защищают специальной лентой от влаги, а снаружи специальной воздухопроницаемой фольгой.
Помните, что окна, расположенные в нужном месте (южная сторона), могут быть источником пассивного нагрева помещений. В местах, где потери тепла выше, т.е. с севера, лучше использовать использовать энергосберегающие ветровые стекла (например, двухкамерное энергосберегающее стекло).
Строительство энергоэффективного дома в среднем на 15-20% увеличивает затраты, но эти инвестиции достаточно быстро возвращаются не только за счет того, что дом многолетний проект и он окупит затраты энергосбережением, но и учитываем повышение коммунальных тарифов с их тенденцией к постоянному росту.
Несмотря на всю любовь к уютному чердаку, помещения интенсивного использования, такие как, кабинет, игровая комната, основная ванная комната лучше расположить на первом этаже.
Это связано с конструктивными ограничениям чердачного помещения — не всегда вы будете любоваться звездами на крыше, иногда у вас будут звезды в глазах, когда вы в очередной раз неожиданно стукнитесь об откос в ванной или спальной комнате.
Как рассчитать полезную площадь пола на мансарде?
- Высота 0-1,4 м чердачного помещения не учитывается;
- Высота 1,4-1,9 м считается вспомогательной и учитывается с коэффициентом 0,5;
- Высота выше 1,9 м полностью учитывается в качестве полезной площади.
Лестница на мансарду
Требования к освещению мансарды.
Чердачное пространство должно соответствовать требованиям к освещению. Стоит позаботиться о соответствующем искусственном освещении: на чердаке вместо одной верхней люстры практичнее использовать несколько напольных или настенных ламп, установленных в разных частях интерьера.
Для хорошего естественного освещения площадь окон мансарды должна быть не менее 1/8 площади пола. Свет должен попадать в комнаты чердачного этажа в течение 4 часов в течение дня. Эффектно, когда окна сгруппированы в один большой блок по одной стороне.
С другой стороны, когда окна расположены на разных сторонах крыши помещение освещено более равномерно.
Чтобы практично использовать рабочее пространство на чердаке, удобно, когда есть возможность установить стол прямо под окном или в его непосредственной близости. Если у нас есть детская комната на чердаке, место для игр также должно быть хорошо освещено. В свою очередь, место для сна на чердаке требует уюта и уединенности. В идеале, если оно находится в укромном уголке, куда не попадает прямой солнечный свет.
Какие отделочные материалы использовать в отделке мансарды?
Стоит использовать натуральные материалы — естественный цвет дерева очень хорош для восприятия и делает интерьер нашей мансарды уютным. Самый простой способ сделать это — использовать деревянные полы. Деревянный пол всегда будет теплым. Если деревянный пол недоступен по бюджету, вы можете выбрать отделку деревянными панелями или даже имитацию под дерево.
Светлая и гостеприимная ванная комната практично использует стены с уклонами, добавляя интересное освещение и необычную архитектуру.
Как выбрать свой проект дома с мансардой?
Всегда мечтали о маленьком доме с уютными комнатами на чердаке? И вот, когда подошло время реализовывать свои мечты и выбирать проект дома для всей семьи, раздаются голоса скептиков, которые отговаривают от входа на чердак… Это невыгодно, неудобно, тесно, душно… Это правда? О чем самом главном надо задуматься при планировании дома с пригодным для использования чердаком?
Имея хороший проект дома с мансардой, стоит заранее подумать, чтобы устранить основные недостатки этого пространства. И здесь нет большой тайны. Отталкиваемся от простого факта, что самое высокое место на чердаке находится в его центре — здесь обычно планируются лестницы и холл. Где есть окна и где лучше всего планировать жилые комнаты — вдоль внешних стен — крыша резко опускается, касаясь пола. Как быть? Планируйте комнаты на чердаке нужной высоты, отступая от краев крыши и уменьшая общее пространство или увеличивайте наклон крыши, оптимизируя неиспользуемое пространство.
Недостатки дома с мансардой.
Или, может быть, просто притвориться, что на чердаке нет наклонной крыши? Большинство неудобных домов с мансардой использовали этот подход. И получали дискомфорт.
Будьте осторожны! На рисунках ниже мы увидим то, что не видно на чертежах — проблемы со спальней, шкафами, ванной.
Недостаточно места в шкафу.
Наклон крыши приводит к необходимости индивидуального подхода к местам хранения. Но даже мебель под заказ не избавляет от необходимости все время сутулиться, открывая шкаф или ящик. И это все является препятствием для вашего ежедневного комфорта.
Трудности с планировкой ванной комнаты в мансарде.
На практике ни одно сантехническое оборудование не может быть безболезненно помещено под наклонную крышу:
- душевая кабина, бесспорно, нуждается в помещении стандартной высоты,
- раковина тоже требует высоты, где вы способны выпрямиться в полный рост,
- ванна, хотя и входит в самый нижний угол, не создаст комфортных условий для купания, если вы входите из нее с затруднениями,
- туалет нуждается в стенах высотой не менее 120-140 см!
Чтобы иметь возможность удобно использовать раковину, ванну или душ их нельзя размещать непосредственно под уклоном крыши.
Недостатки спальни на чердаке.
Циркуляция воздуха в спальне нарушается косой крышей. А спать в самом душном углу дома не понравиться никому. И встать в согнутом положении … это самый большой недостаток спальни на чердаке.
Рабочее место как источник травм.
Рабочее место около окна на крыше, к сожалению, часто приводит к столкновению лбом с самой крышей.
Преимущества дома с мансардой.
- Он позволяет ограничить поверхность конструкций, которые могут быть причинами потери тепла.
- Он имеет в основном традиционные пропорции — выглядит уютно, хорошо себя проявляет практически в любых условиях.
- Легко поддается стилизации — может быть сделан как в духе традиционного деревенского коттеджа, так и в смелой современной манере.
- Он имеет возможность создать свой уникальный температурный режим, отличающийся от нижнего этажа.
- Он принимает самые разнообразные формы -подстраиваясь как под форму участка, так и под возможности конкретной семьи.
- Его строительство можно разделить на два этапа: в первую очередь строиться нижний этаж, а внутренние работы по мансардному этажу можно делать позднее.
Выбор правильного проекта зависит от многих факторов: вашего бюджета, размера участка, образа жизни. Помните, что затраты, которых требует строительство дома, требуют серьезных размышлений и компромиссов. Обращайтесь за консультациями к профессионалам, чтобы обязательно выбрать дом своей мечты и обеспечить комфорт своей семье в течение многих лет. Очень хорошо работают готовые проекты домов с мансардой — многое там уже учтено и посчитано.
Мы подобрали для вас современные проекты дома с мансардой, которые для удобства оформили в слайд-шоу. Приятного просмотра!
По любому из представленных ниже проектов сельских коттеджей с мансардой вы можете заказать в нашей компании строительство под ключ. Мы строим дома и коттеджи в Санкт-Петербурге, Москве и Крыму.
Для возведения дома самостоятельно или силами другой строительной компании вы можете выбрать, заказать и купить у нас типовой проект дома с мансардой для села с курьерской доставкой EMS в любую точку Украины и других стран за 1-3 дня.
Все наши чертежи и проектная документация полностью подготовлены как для строительства надежного дома, так и для его регистрации в госорганах.
До тех пор, пока Франсуа Мансара не предложил перестроить пространство между кровлей и нижним этажом в жилую комнату, чердак использовался в основном для хранения ненужных вещей, которые жалко выкинуть. Но теперь, благодаря известному французскому архитектору, из пыльной комнаты можно получить красивое и просторное помещение под любые нужды.
Мансарда способна изменить внешний вид дома до неузнаваемости. Дома с мансардой набирают все большую популярность, ведь они часто ассоциируются с уютным коттеджем, находящимся вдали от городской суеты. А строительство из дерева придает дому небольшую каплю «деревенского» стиля.
Использование в строительстве древесины дает немало преимуществ, а мансарда значительно расширяет площадь дома и экономит на достройке полноценного второго этажа.
Особенности
Скошенные потолки, окна в кровле, декоративные балки, нестандартные стены – все это создает уникальность деревянных домов с мансардой, придает изящество и создает роскошный дизайн.
Чтобы добиться большей практичности, можно дополнительно пристроить к дому гараж. Таким образом, гараж будет сохранять тепло и в него будет удобнее попасть прямо из дома. Для красоты и преображения внешнего вида достраивают террасы или веранды.
Деревянные дома характеризуются относительно небольшим весом, поэтому часто фундамент необходимо дополнительно усилить для того, чтобы он выдержал дополнительную нагрузку в виде мансарды. Также мебель и перегородки не должны быть тяжелыми и громоздкими, нередко применяется гипсокартон.
Мансарду можно достроить и позже. В таком случае лучше всего еще при строительстве первого этажа создать стропильную систему и определиться с местом нахождения будущих необходимых коммуникаций.
Чтобы мансарда не выглядела мрачно, лучше использовать для ее строительства материалы светлых оттенков. Так она будет выглядеть ярче и просторнее. Высокие или широкие окна преобразят не только внешний вид дома, но и наполнят светом комнаты.